vente Local commercial NANTES (44000)
NANTES (44000)
42 m²
168 000 € HT HD
2067332-0V / Immédiate
Partager sur :
vente Local commercial NANTES (44000)
Présentation générale
*** SEUL CHARGÉ ***
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un local commercial de 42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien à Nantes. Ce bien, visible depuis une rue très commerçante et proche de la gare et des écoles, offre une rentabilité brute de 8 % avec un locataire en place, loyer annuel 13 000 euros hors taxes et hors charges.
Actuellement exploité en restauration rapide, il est en excellent état, bien tenu, et dispose d'une extraction.
Bon investissement au coeur de Nantes !
Prestations
- Double accès
- Escalier intérieur
- Cuisine
- Extraction Cave
- Revêtement sol : carrelage
- . Immeuble ancien
- Date d'effet du bail :01/08/2023
- Date de fin de bail :31/07/2032
- Surface RDC : 42,46 m²
Situation et dessertes
- Bus Trébuchet (Ligne 11, Ligne 12), St-Clément (Ligne LN)
- SNCF Nantes (Gare SNCF)
- Tram Gare Nord (Ligne 1), St-Mihiel (Ligne 2)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | prix* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 42 m² | 3 956 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Droits /m²
Conditions Juridiques & Financières
- #HC#
- Régime fiscal : Droits de mutation
- Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
