vente entrepôts / activités NOYALO (56450)
NOYALO (56450)
645 m²
1 250 000 € HT HD
2146419-0VA / Immédiate
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vente entrepôts / activités NOYALO (56450)
Présentation générale
Ensemble immobilier de caractère - Ancien corps de ferme en pierre - Fort potentiel de division
Opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur avisé !
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de taille, ancien corps de ferme plein de charme, développant environ 300 m² au rez-de-chaussée.
Fort potentiel d'optimisation
Division possible en plusieurs lots d'habitation
Création de copropriété envisageable
Projet mixte habitation / locatif / activité touristique
Valorisation patrimoniale intéressante
Cet ensemble immobilier combine authenticité, volumes et rentabilité potentielle, idéal pour une opération de restructuration et de valorisation.
Prestations
- Rez-de-chaussée :
- Spacieuse salle de réception avec de beaux volumes
- Cuisine équipée
- Espace bar
- Cave à vin
- Idéal pour activité événementielle, restauration ou transformation en plusieurs lots.
- Étage
- Plusieurs chambres d'hôtes déjà aménagées
- Un grand appartement indépendant de 125 m² organisé autour d'un patio central, offrant luminosité et cachet
- Dépendances / Logements annexes
- 2 logements indépendants de 35 m² chacun, parfaits pour location saisonnière, meublée ou revente en lots distincts.
- Surface RDC : 370 m²
Situation et dessertes
- BreizhGo_Logo_3 Noyalo Ecole (S315_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S327_Theix-Noyalo, S364_Primaires et collège Theix, S388_Presqu'ïle de Rhuys vers Vannes, S392_Presqu'ile de Rhuys vers Vannes)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | prix* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 | 150 m² | NC | Immédiate |
| Habitation | 1 | 125 m² | NC | Immédiate |
| Habitation | RDCH | 35 m² | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDCH | 35 m² | NC | Immédiate |
| Restaurant | RDC | 300 m² | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Droits /m²
Conditions Juridiques & Financières
- #net vendeur#
- Régime fiscal : Droits de mutation
- Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
