location Local commercial SENE (56860)
SENE (56860)
400 m²
35 520 € HT HC /an
2186810-0L / immédiate
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location Local commercial SENE (56860)
Présentation générale
Arnold Entreprise vous propose une opportunité idéale au coeur de la
zone commerciale du Poulfanc. (Séné/Vannes) Ce local de 400 m2 au total
bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour developper
votre activité sur le secteur.
Structure du bien :
- Surface totale : 400 m2
- Rez-de-chaussee : 250 m2 au sol (surface de vente, accueil ou showroom)
- Mezzanine : 150 m2 (idéal bureaux ou stockage complémentaire)
Une réelle opportunité pour une implantation ou une extension sur le secteur de Vannes.
Contactez Arnold Entreprise pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Prestations
- 250 M2 au sol
- 150 m2 en mezzanine
- sol carrelé
- espace kitchenette
- espace sanitaires
- Surface RDC : 400 m²
Situation et dessertes
- BreizhGo_Logo_3 Poulfanc (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Le Roche Bernard - Damgan - Muzillac - Vannes, Port-Navalo - Arzon - Sarzeau - Vannes, S347_Surzur), Geispolsheim (Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Le Poulfanc (La Roche Bernard - Muzillac - Vannes), Quais de Séné (Parissot - République - Quais de Séné, S288_Theix, SRL5_Renfort L5, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 400 m² | 88 € | 3600 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
