location Local commercial NANTES (44300)

Local commercial à louer

NANTES (44300)

121 m²

19 800 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2174997-0L / Immédiate

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location Local commercial NANTES (44300)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un espace commercial de 121 m², non divisible, idéalement situé dans un quartier en pleine mutation à Nantes. Ce local brut, à aménager selon vos besoins, bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Une extraction est possible, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités de restauration. De plus, l'aménagement d'une terrasse est envisageable, ajoutant une dimension supplémentaire à votre projet. Cette opportunité unique allie potentiel de développement et emplacement stratégique, faisant de ce bien un choix judicieux pour les entreprises visionnaires souhaitant s'implanter dans un secteur prometteur.

Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Brut
  • Local à aménager
  • Grande vitrine
  • Local poubelle
  • Extraction
  • Terrasse
  • Surface RDC : 121 m²

Situation et dessertes

  • Bus Terray (Ligne 23, Ligne 80, Ligne LN), Ranzay (Ligne C6)
  • SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF)
  • Tram Ranzay (Ligne 1)
  • Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11, A 811 (Sortie)
  • Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
  • Parking Haluchère 2 (Parking)
  • Borne de recharge HÔTEL LE BEAUJOIRE - NANTES (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Locaux commerciaux RDC 121 m² 163 € NC Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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