location Local commercial NANTES (44300)
Local commercial à louer
NANTES (44300)
268 m²
48 240 € HT HC /an
Référence / Disponibilité
2172844-0L / Immédiate
Votre interlocuteur
Contact
Partager sur :
location Local commercial NANTES (44300)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial brut de 268 m², non divisible, au sein d'un programme neuf situé à l'hippodrome de Nantes. Offrant une opportunité unique en VEFA, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion.
Prestations
- Chauffage urbain
- Double accès
- Surface RDC : 268 m²
Situation et dessertes
- Bus Vincent Scotto (Ligne 26, Ligne 86, Ligne 116), Fantaisie (Ligne 96, Ligne 126), Tribunes (Ligne C20)
- Tram Boissière (Ligne 2)
- Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie)
- Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
- Parking Santos Dumont (Parking)
- Borne de recharge LFR3906EVCP02 (Bornes de recharge)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 268 m² | 180 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
