Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local d'environ 125 m², idéalement situé dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers, cet actif représente une opportunité d'investissement de qualité. Loyer annuel : 24 000 euros HT HC Caractéristiques du bien Surface totale : environ 125 m² Local en excellent état général Environ 40 places assises en intérieur Terrasse saisonnière autorisée (d'avril à septembre) d'environ 20 places Accès PMR et sanitaires conformes Porte d'entrée automatique Grille de sécurité électrique extérieure Installation électrique récente et conforme Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété Le local a fait l'objet d'importants travaux d'aménagement et de modernisation ces dernières années, représentant plus de 70 000 euros d'investissements, offrant ainsi un bien parfaitement entretenu et valorisé. Pour tout renseignement complémentaire sur le bail en cours, les conditions locatives ou le rendement de cet investissement, contactez ARNOLD ENTREPRISE.