location Local commercial NANTES (44000)

Local commercial à louer

NANTES (44000)

240 m² Div. à partir de 43 m²

55 000 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2182305-0L / Immédiate

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location Local commercial NANTES (44000)

Présentation générale

Située au coeur de la dynamique ville de Nantes, cette offre exceptionnelle de local commercial, proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les commerces en quête d'un emplacement stratégique et prestigieux. Avec une surface totale de 240 m², ces local commercial est divisible à partir de 197 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre commerce. Niché dans une rue très passante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer l'attention des passants . Le grand linéaire de vitrine est un autre point fort de cette offre. Il permet non seulement de maximiser l'exposition de votre marque, mais aussi de créer un espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos visiteurs. Que vous souhaitiez y installer une salle d'exposition, un showroom , les possibilités sont infinies. La modularité de cet espace est renforcée par la possibilité de diviser le local. Avec plusieurs accès disponibles, ce local garantit une accessibilité optimum. . Proche des principaux axes de transport et des commodités, cet emplacement assure une accessibilité optimale pour vos clients.

Prestations

    Situation et dessertes

    • Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), Place du Cirque (Ligne C2, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO)
    • Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
    • Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
    • Parking Tour Bretagne (Parking)
    • Borne de recharge Freshmile France/LLPI9JXBK1GZ8N (Bornes de recharge)

    Surfaces

    type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
    Commerce 197 m² 229 € 200 € Immédiate
    Bureaux 43 m² 229 € 200 € Immédiate

    * : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

    Conditions Juridiques & Financières

    • Type de bail : 3-6-9 ans
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
    • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
    • Régime fiscal : T.V.A.
    • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Consommation énergétique :

    Diagnostic en cours de réalisation

    Gaz à effet de serre :

    Diagnostic en cours de réalisation

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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