location Local commercial NANTES (44000)

Local commercial à louer

NANTES (44000)

38 m²

8 400 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2182113-0L / 01/08/2026

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location Local commercial NANTES (44000)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose dans un secteur recherché, ce charmant local commercial de 38 m², disponible à la vente ou à la location. En parfait état, il bénéficie d'une belle vitrine sur rue, d'une excellente luminosité et d'un élégant parquet qui lui confère une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Idéal pour une boutique, une agence, un showroom, un bureau, un cabinet ou une activité de services, ce local offre un environnement qualitatif dans un quartier dynamique de Nantes. Les + : - Belle visibilité - Prestations soignées - Local immédiatement exploitable - Quartier en développement - Vente ou location possible Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur attractif.

Prestations

  • Parquet
  • Faux-plafonds
  • Kitchenette
  • Double vitrage
  • Surface RDC : 38 m²

Situation et dessertes

  • Bus Médiathèque (Ligne 11, Ligne LO)
  • Tram Médiathèque (Ligne 1)
  • Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
  • Parking Médiathèque (Parking)
  • Borne de recharge Parking Nantes Médiathèque - EFFIA (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Locaux commerciaux RDC 38 m² 18 € 600 € 1er août 2026

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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