location Local commercial NANTES (44000)
NANTES (44000)
72 m²
15 480 € HT HC /an
2179695-0L / Après accord
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location Local commercial NANTES (44000)
Présentation générale
Arnold Entreprise vous propose ce local commercial fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services.
Le bien se compose d'une grande pièce principale ouverte bénéficiant de grandes fenêtres sur rue, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Au fond du local, un coin cuisine aménagé apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Vous disposerez également d'un sas sanitaire ainsi que d'un WC indépendant.
À l'arrière, un espace de stockage donnant sur cour facilite la gestion de votre activité. Cet espace comprend une fenêtre ainsi qu'une porte sécurisée 5 points, par laquelle s'effectue l'entrée de service.
Grande surface ouverte et modulable
Vitrine attractive sur rue
Coin cuisine
Sanitaires
Espace de stockage indépendant
Entrée de service sécurisée
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un local pratique et bien agencé.
Prestations
- Parquet
- fenêtre aluminium
- rénové
- Surface RDC : 72 m²
Situation et dessertes
- Bus Cirque - Marais (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO)
- Tram 50 Otages (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)
- Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
- Parking Talensac (Parking)
- Borne de recharge Freshmile France/LLPI9I0T6BS9SQ (Bornes de recharge)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 72 m² | 17 € | 30 € | Après accord |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.