location Local commercial NANTES (44000)
NANTES (44000)
1 210 m² Div. à partir de 187 m²
250 166 € HT HC /an
1420638-0 / Immédiate
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location Local commercial NANTES (44000)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de NANTES : des locaux commerciaux à vendre ou à louer, totalisant 1 169 m², divisibles à partir de 170 m². Situés à un emplacement unique, ces espaces offrent un fort potentiel, une commercialisation confidentielle, 37 places de parking couvertes sécurisées, une vitrine en angle, plusieurs accès, et sont livrés bruts de béton avec fluides en attente.
Prestations
- brute de beton fluides en attente
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Bonne
- Surface RDC : 1210 m²
- Arrière boutique : oui
Situation et dessertes
- Bus Boulay Paty (Ligne 10), Félix Faure (Ligne 26)
- Tram Rond-Point de Vannes (Ligne 3)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 607 m² | 214 € | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 416 m² | 214 € | NC | Immédiate |
| Locaux commerciaux | RDC | 187 m² | 214 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
