location Local commercial NANTES (44000)
Local commercial à louer
NANTES (44000)
378 m²
69 930 € HT HC /an
Référence / Disponibilité
1418542-0L / Immédiate
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location Local commercial NANTES (44000)
Présentation générale
À louer, au coeur de Nantes, un espace commercial de 378 m², non divisible, bénéficiant d'une vitrine linéaire en centre-ville. Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce à la proximité immédiate d'un parking, idéal pour dynamiser votre activité commerciale.
Prestations
- Travaux à prévoir
- Faux-plafonds
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Visibilité :Bonne
- Nombre de vitrines : 2
- Angle de rue : oui
- Arrière boutique : oui
- Réserve :50 m²
- Cave :60 m²
- Sanitaires : oui
Situation et dessertes
- Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
- Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | – | 378 m² | 185 € | 3280 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
