location Local commercial MELLAC (29300)
MELLAC (29300)
874 m² Div. à partir de 432 m²
113 620 € HT HC /an
2182082-0L / Mi 2027
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location Local commercial MELLAC (29300)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE vous proposer à la location des locaux commerciaux idéalement situés à Mellac, à proximité immédiate de Quimperlé. Ces espaces, d'une surface totale de 874 m², sont divisibles à partir de 432 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la voie express, ces locaux se trouvent dans un environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes renommées. L'accessibilité est optimisée grâce à la proximité directe des quatre voies, garantissant une excellente desserte. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre stratégique.
Prestations
- - AMÉNAGEMENTS --
- Livré brut de béton, fluides en attentes
- Surface totale : 874 m2 dont 114 m2 environ
- Cellule 1 : 376 m2 au sol + 55 m2 de mezzanie-ne
- Cellule 2 : 383 m2 au sol + 59 m2 de mezzanie-ne
- Possibilité d'agrandissement des mezzanines
Situation et dessertes
- Route 4 voies à proximité directe
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | – | 442 m² | 130 € | 9 € | Mi 2027 |
| Locaux commerciaux | – | 432 m² | 130 € | 9 € | Mi 2027 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
