location Local commercial CHATEAUBRIANT (44110)
CHATEAUBRIANT (44110)
600 m²
45 600 € HT HC /an
2146803-0L / Immédiate
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- Local commercial à louer de 600 m²
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location Local commercial CHATEAUBRIANT (44110)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un local commercial d'exception à Châteaubriant, idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement commercial dynamique. Ce bien de 600 m², non divisible, comprend une vaste surface de vente de 500 m², un bureau, une salle de réunion, et deux sanitaires. Doté de baies vitrées avec double vitrage, il offre un accès PMR et livraison camionnette, le tout dans un immeuble récent en excellent état.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Accès camions
- Locaux en bon état
- Baies vitrées
- Double vitrage
- Hauteur sous faux plafond
- Accès livraison camionnette
- Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
- Charpente : métallique
- Sanitaires
- . Immeuble récent
- . Accès PMR
- . Faux plafonds
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
- Visibilité :Bonne
- Surface RDC : 600 m²
- Sanitaires : oui
Situation et dessertes
- Borne de recharge CHATEAUBRIANT LE GÉNÉRAL - ALDI (Bornes de recharge)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 600 m² | 76 € | 7320 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
