location Local commercial CARQUEFOU (44470)

Local commercial à louer

CARQUEFOU (44470)

355 m²

45 634 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

1412678-0LC / Immédiate

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location Local commercial CARQUEFOU (44470)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.

Prestations

  • Parquet
  • Accès camions
  • Chauffage individuel électrique
  • Locaux en bon état
  • Hall d'accueil
  • Parquet
  • Ventilation double-flux
  • Climatisation
  • Double accès
  • Cloisonnement
  • Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
  • Parking
  • Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
  • Sanitaires
  • Porte sectionnale électrique
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 355 m²

Situation et dessertes

  • Bus Véga (Ligne 77)
  • Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Locaux commerciaux RDC 355 m² 128 € 2 € Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : A déterminer
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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