location Local commercial CARQUEFOU (44470)
Local commercial à louer
CARQUEFOU (44470)
355 m²
45 634 € HT HC /an
Référence / Disponibilité
1412678-0LC / Immédiate
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location Local commercial CARQUEFOU (44470)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux et show-room de 355 m², non divisibles, idéalement situé à Carquefou. Offrant une visibilité exceptionnelle en bordure de route, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, d'un parking spacieux, d'un hall d'accueil et d'une porte sectionnelle électrique.
Prestations
- Parquet
- Accès camions
- Chauffage individuel électrique
- Locaux en bon état
- Hall d'accueil
- Parquet
- Ventilation double-flux
- Climatisation
- Double accès
- Cloisonnement
- Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
- Parking
- Façade/Vitrine /Verre Sécurit/de ? ml
- Sanitaires
- Porte sectionnale électrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 355 m²
Situation et dessertes
- Bus Véga (Ligne 77)
- Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou), A 811 (Entrée Angers par RN, Ancenis par RN, Sainte-Luce-sur-Loire - Est, Thouaré-sur-Loire - Nord), A 811 (Sortie)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 355 m² | 128 € | 2 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : A déterminer
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
