location Local commercial BASSE GOULAINE (44115)

Local commercial à louer

BASSE GOULAINE (44115)

143 m²

16 445 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2173366-0 / Immédiate

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Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant idéalement situé à Basse-Goulaine, offrant une surface totale de 143 m², non divisible, répartie sur deux niveaux. Ce local d'activité, adaptable aux professions médicales, commerciales ou résidentielles, comprend au rez-de-chaussée trois bureaux, un débarras, un espace d'accueil et un WC. À l'étage, trois bureaux supplémentaires, un espace d'accueil, un WC et une salle de repos complètent cet ensemble. Ce bâtiment individuel offre un cadre professionnel optimal, alliant fonctionnalité et confort, pour répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail adapté et bien agencé.

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage individuel électrique
  • Locaux en bon état
  • Hall d'accueil
  • Escalier intérieur
  • Climatisation
  • Chauffage individuel électrique
  • Escalier intérieur
  • Cuisine
  • . Bâtiment indépendant
  • . Accueil
  • Immeuble indépendant

Situation et dessertes

  • Bus Razée (Ligne 60), Grignon (Ligne 162, Ligne C9)
  • Autoroute A 811 (Entrée Basse-Goulaine, Saint-Julien-de-Concelles, Le Loroux-Bottereau), A 811 (Sortie Poitiers, Cholet, Haute-Goulaine)
  • Parking Quintaine (Parking)
  • Borne de recharge e-Totem - NANTES - Basse-Goulaine - P. Le Grignon (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités 143 m² 115 € NC Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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