location entrepôts / activités SAINT HERBLAIN (44800)
SAINT HERBLAIN (44800)
155 m²
21 305 € HT HC /an
2204584-0L / Immédiate
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location entrepôts / activités SAINT HERBLAIN (44800)
Présentation générale
Au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et développé en 2020, idéalement situé à proximité immédiate de la zone Atlantis, du périphérique et du pont de Cheviré, nous vous proposons à la location un local d'activité en très bon état.
Situé en angle, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'une excellente accessibilité au sein du parc. Il se compose d'un espace bureaux avec sanitaires, communiquant directement avec la partie activité, offrant une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'une porte sectionnelle automatique, permettant de faciliter les opérations de stockage, de livraison ou de manutention.
Le bien dispose également de 3 places de stationnement extérieures.
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local est particulièrement adapté aux TPE et PME, notamment dans les secteurs du bâtiment et des métiers techniques, du transport et de la logistique, de l'e-commerce et du commerce de gros, de l'automobile et du cycle, ainsi que de la fabrication et de la création.
Un local fonctionnel et polyvalent, au sein d'un environnement récent et sécurisé, offrant un accès rapide à Nantes et aux principaux axes routiers de la métropole.
Prestations
- Accès livraison camionnette
- Accès camionnettes de plain-pied
- Accès poids lourds de plain-pied
- Parking
- Bureaux
- Sanitaires
- Porte sectionnelle électrique
- Sol : dalle béton
- . Façade en bardage
- . Double accès
- . Portail d'accès
- . Site clos
- . Chauffage électrique
- Surface RDC : 155 m²
Situation et dessertes
- Bus St-Michel (Ligne 93)
- Tram François Mitterrand (Ligne 1)
- Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
- Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
- François Mitterrand (Parking)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 155 m² | 137 € | 134 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Paiement des loyers : Mensuel
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.