location entrepôts / activités PONTCHATEAU (44160)
PONTCHATEAU (44160)
578 m²
61 200 € HT HC /an
1438397-0 / 27/03/2026
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location entrepôts / activités PONTCHATEAU (44160)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location des locaux d'activité à PONTCHATEAU, offrant une surface totale de 578 m², édifiés sur une parcelle de 4 221 m2, le local est composé d'un entrepôt d'environ 295 m² avec un coin vestiaire, douche et sanitaires. Une partie en mezzanine d'environ 103 m² et des bureaux de 179 m² sur deux niveaux.
Cuve à gasoil avec système de distribution (à remettre en service)
3 portes sectionnelles de 4m x 3,5m.
Ses points fort l' emplacement très visible depuis la RN 165 entre Nantes/Vannes, la qualité du bâtiment, le Terrain constructible environ 2000m2, la facilité de stationnements,
Site clos et sécurisé
Prestations
- Assainissement Tout à l'égout
- Triphasé 380v (à reconfirmer)
- Dallage poids, pas de problème aujourd'hui ce sont des énormes moteurs qui sont stockés
- Porte sectionnelle 4.00mx3.50 m
- Clim reversible
- Cuve a gasoil avec système de distribution (a remettre en service)
- Meuble et cuisine
- Téléphonie avec standard
- Alarme et caméras
- Terrain constructible Environ 2000m2
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 379,97 m²
- Surface terrain : 4221
Situation et dessertes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 1 | 103 m² | 105 € | NC | 27 mars 2026 |
| Bureaux | 1 | 95 m² | 105 € | NC | 27 mars 2026 |
| Entrepôts | RDC | 295 m² | 105 € | NC | 27 mars 2026 |
| Bureaux | RDC | 84 m² | 105 € | NC | 27 mars 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
