location entrepôts / activités LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

entrepôts / activités à louer

LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

512 m²

53 760 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2206636-0L / Après accord

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location entrepôts / activités LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un ensemble immobilier de 512 m² comprenant 273 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et un dépôt de 239 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces administratifs et son activité de stockage ou de logistique. Au rez-de-chaussée, les bureaux se composent d'un espace accueil, de quatre bureaux cloisonnés, d'une salle de repos avec kitchenette et de quatre sanitaires hommes/femmes. À l'étage, vous disposerez de cinq bureaux cloisonnés supplémentaires ainsi que d'une salle de réunion, offrant une organisation adaptée aux équipes et aux besoins de l'entreprise. Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles : chauffage électrique à régulation électronique, menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique, carrelage au rez-de-chaussée et moquette à l'étage. Le câblage courant fort et courant faible avec prises RJ45, la baie de brassage et l'éclairage adapté complètent l'ensemble. Dépôt de 239 m² Le dépôt dispose de deux portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Il comprend également un bureau magasinier avec revêtement vinyle, un chauffage par aérothermes électriques et un sol béton. Extérieurs et stationnement - Ensemble sécurisé par une clôture périphérique - Deux portails manuels ouvrant à la française - Six places de stationnement pour véhicules légers - Deux bornes de recharge double prise pour véhicules électriques - Éclairage extérieur Un ensemble immobilier polyvalent, offrant de beaux volumes de bureaux et un espace de stockage indépendant, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour leur activité tertiaire, commerciale ou logistique. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

  • Surface RDC : 512 m²

Situation et dessertes

  • Bus Mulonnière (Ligne 86, Ligne 116)
  • SNCF Babinière (Gare SNCF)
  • Autoroute A 11 (Entrée Rennes, Vannes, Angers (péage), Paris (péage)), A 11 (Sortie Porte de la Chapelle, Nantes - Nord, Nantes - Centre, Parking Tramway)
  • Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
  • Parking Babinière (Parking)
  • Borne de recharge 8 BOULEVARD EINSTEIN BATIMENT B 44000 NANTES (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDJ 239 m² 105 € NC Après accord
Bureaux RDC 273 m² 105 € NC Après accord

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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