location entrepôts / activités LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
1 560 m²
169 000 € HT HC /an
2152791-0 / Immédiate
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location entrepôts / activités LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose à LA CHAPELLE SUR ERDRE des locaux d'activité haut de gamme, bâtiment indépendants et lumineux, à vendre ou à louer. D'une superficie totale de 1 560 m² édifié sur une parcelle d'environ 2 994 m², ces espaces sont répartis de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : espace de vente environ 80 m2
- Rez-de-chaussée : Laboratoire / espace de production environ 1023 m2
- 1 er étage : espace de bureaux environ 457 m2
Ils bénéficient d'un emplacement idéal, de parkings (31 places), de la climatisation, d'un accès PMR et poids lourds, ainsi que d'une porte sectionnelle.
Prestations
- Ventilation double-flux
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Pré-câblage informatique
- Double accès
- Escalier intérieur
- Issues de secours
- Alarme
- Détection incendie
- Cuisine
- Nombreux rangements
- Cloisonnement
- Espace(s) ouvert(s)
- Double vitrage
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Parking
- Porte sectionnelle normale
- Puissance électrique
- Sanitaires
- Structure : bardage double peau
- Vestiaires
- . Accès PMR
- . Accès poids lourds
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1103 m²
- Surface terrain : 2994
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Situation et dessertes
- Bus Erdre Active (Ligne LCE)
- SNCF Erdre-Active (Gare SNCF)
- Autoroute A 11 (Entrée La Chapelle-sur-Erdre), A 11 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre)
- Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
- Parking La Chapelle Erdre Active (Parking)
- Borne de recharge e-Totem - NANTES - La Chapelle/Erdre - Gare Erdre (Bornes de recharge)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 457 m² | 99 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 023 m² | 99 € | NC | Immédiate |
| Boutique | RDC | 80 m² | 99 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
