location entrepôts / activités BOUGUENAIS (44340)
BOUGUENAIS (44340)
959 m² Div. à partir de 250 m²
166 520 € HT HC /an
2110752-0 / Immédiate
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location entrepôts / activités BOUGUENAIS (44340)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle à Bouguenais : des locaux d'activité à vendre ou à louer, totalisant 959 m², divisibles. Situés stratégiquement au pied de l'aéroport de Nantes, ces espaces sont idéaux pour une société de logistique ou de commerce, avec 250 m² dédiés aux activités et environ 700 m² de bureaux, complétés par des parkings extérieurs.
Prestations
- Climatisation
- Chauffage individuel électrique
- Faux-plafonds
- Chauffage par ventilo-convecteur
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Entrée indépendante
- Double accès
- Alarme
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Baies vitrées
- Parking
- Porte sectionnale électrique
- Revêtement sol : carrelage
- . Bâtiment indépendant
- . Façade en bardage
- . Accès véhicules légers
- . Accès PMR
- . Accès poids lourds
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 620,79 m²
- Surface terrain : 2109
Situation et dessertes
- Bus Lindbergh (Ligne 38, Ligne 98)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 338 m² | 160 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 370 m² | 160 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 250 m² | 120 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
