location entrepôts / activités BOUGUENAIS (44340)
BOUGUENAIS (44340)
700 m²
84 000 € HT HC /an
1436494-0 / Immédiate
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location entrepôts / activités BOUGUENAIS (44340)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose, à Bouguenais, au sein d'une zone d'activité dynamique, des locaux d'activité de 700 m² disponibles à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du pont de Cheviré et de l'aéroport de Nantes.
Le bâtiment indépendant, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / 5 bureaux/ salle de réunion /vestiaire /sanitaires/ local technique / salle de repos / espace secrétariat /atelier d'environ 200 m²
Étage : 3 bureaux / open space / sanitaires / local serveur.
Le site dispose également de 30 places de stationnement extérieures.
Prestations
- Ventilation double-flux
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Pré-câblage téléphonique
- Double accès
- Entrée indépendante
- Alarme
- Détection incendie
- Cuisine
- Nombreux rangements
- Cloisonnement
- Câblage informatique
- Câblage téléphonique
- Double vitrage
- Extincteur
- Accès poids lourds de plain-pied
- Accès camionnettes de plain-pied
- Baie de brassage
- Bureaux aménagés, cloisonnés
- Parking
- Sanitaires
- Placards intégrés
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400 m²
- Surface terrain : 2001
- Accès bâtiment : Accès PMR au RDC
- Chauffage : Electrique
- Sprinkler : Sous air
Situation et dessertes
- Bus Gautellerie (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88)
- Tram Neustrie (Ligne 2, Ligne 3)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 300 m² | 120 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 200 m² | 120 € | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 200 m² | 120 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
