location bureaux LE SUNSET
SAINT HERBLAIN (44800)

bureaux à louer

LE SUNSET
SAINT HERBLAIN (44800)

499 m² Div. à partir de 212 m²

66 729 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2213916-0L / Immédiate

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location bureaux LE SUNSET
SAINT HERBLAIN (44800)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location deux plateaux de bureaux à cloisonner selon vos besoins. Vous profitez d'un accès immédiat aux transports en communs, parkings et restaurants. Située aux portes de Nantes, la Zone d'Atlantis s'impose comme l'un des pôles économiques les plus attractifs de l'agglomération nantaise. Moderne, dynamique et parfaitement connectée, elle offre à votre entreprise un emplacement privilégié au sein d'un environnement en plein essor. Atlantis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate du périphérique, vastes infrastructures de stationnement, accès direct au tramway et aux lignes de bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la gare et l'aéroport. Un atout majeur pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires. Véritable hub de services, la zone rassemble commerces, restaurants, salles de sport, centres de loisirs, hôtels, ainsi que de nombreuses enseignes nationales. L'environnement professionnel d'Atlantis, composé de bureaux modernes, de sièges d'entreprises et de pôles d'activités tertiaires, crée un écosystème stimulant propice à l'innovation et aux synergies. Les espaces verts et les aménagements récents participent à un cadre de travail agréable et qualitatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

  • plateau à cloisonner
  • éclairage Led
  • faux-plafond
  • sol: moquette
  • les parties communes vont être rafraichies
  • Surface RDC : 499 m²

Situation et dessertes

  • Bus Zénith (Ligne C3)
  • Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Est, Zénith), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)
  • Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
  • Borne de recharge YES55/1958010465680105474 (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 212 m² 132 € NC Immédiate
Bureaux RDC 287 m² 135 € NC Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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