location bureaux ASTURIA
SAINT HERBLAIN (44800)

bureaux à louer

ASTURIA
SAINT HERBLAIN (44800)

434 m² Div. à partir de 216 m²

63 364 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2213712-0 / Immédiate

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location bureaux ASTURIA
SAINT HERBLAIN (44800)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux divisible à partir de 200m2. Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le périphérique, les transports en communs et un parking gratuit à proximité immédiate. Le plateau est composé de bureaux cloisonnés, une cuisine aménagée, une grande salle de réunion. 6 places de stationnement privatifs en sous-sol Située aux portes de Nantes, la Zone d'Atlantis s'impose comme l'un des pôles économiques les plus attractifs de l'agglomération nantaise. Moderne, dynamique et parfaitement connectée, elle offre à votre entreprise un emplacement privilégié au sein d'un environnement en plein essor. Atlantis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate du périphérique, vastes infrastructures de stationnement, accès direct au tramway et aux lignes de bus, ainsi qu'une desserte rapide vers la gare et l'aéroport. Un atout majeur pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires. Véritable hub de services, la zone rassemble commerces, restaurants, salles de sport, centres de loisirs, hôtels, ainsi que de nombreuses enseignes nationales. L'environnement professionnel d'Atlantis, composé de bureaux modernes, de sièges d'entreprises et de pôles d'activités tertiaires, crée un écosystème stimulant propice à l'innovation et aux synergies. Les espaces verts et les aménagements récents participent à un cadre de travail agréable et qualitatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

  • Interphone
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Openspace
  • Salle de réunion
  • Sanitaires partagés
  • Cuisine aménagée
  • Cloisonnement amovible
  • Sol : moquette
  • Plinthes techniques
  • Climatisation réversible
  • Faux-plafond
  • Double accès
  • Sortie de secours

Situation et dessertes

  • Bus Armor (Ligne 50), Zénith (Ligne C3)
  • Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)
  • Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
  • Borne de recharge Ouest Location, Saint Herblain (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 2 218 m² 146 € 35 € Immédiate
Bureaux 2 216 m² 146 € 35 € Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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