location bureaux SAINT HERBLAIN (44800)

bureaux à louer

SAINT HERBLAIN (44800)

1 152 m² Div. à partir de 384 m²

126 720 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2171784-0L / Immédiate

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location bureaux SAINT HERBLAIN (44800)

Présentation générale

ARNOLD Entreprise vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Saint-Herblain, offrant une surface totale de 1 152 m², modulable à partir de 384 m² selon vos besoins spécifiques. Ce bien immobilier se distingue par sa flexibilité, permettant la réunion des trois lots disponibles ou leur division, afin de s'adapter parfaitement à votre activité. En outre, cette offre inclut huit emplacements de stationnement extérieurs par lot, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour répondre à des besoins de stationnement supplémentaires, onze places en sous-sol par lot sont disponibles à un tarif compétitif de 350 euros HT par place et par an. Cette configuration optimale, conjuguée à la qualité des prestations proposées, fait de ces bureaux un choix stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans des conditions idéales.

Prestations

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • . Ascenseur
  • Faux-plafonds
  • Câblage informatique
  • Moquette
  • Surface RDC : 384 m²

Situation et dessertes

  • Tram Schoelcher (Ligne 1)
  • Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
  • Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
  • Parking Frachon (Parking)
  • Borne de recharge ATLANTIS - SAS SHD IMMO - PARKING VERT (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 384 m² 110 € 26 € Immédiate
Bureaux 1 384 m² 110 € 26 € Immédiate
Bureaux RDC 384 m² 110 € 26 € Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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