location bureaux
WESTGATE
SAINT HERBLAIN (44800)
WESTGATE
SAINT HERBLAIN (44800)
5 156 m² Div. à partir de 400 m²
1 053 416 € HT HC /an
1425333-0L /
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location bureaux
WESTGATE
SAINT HERBLAIN (44800)
Présentation générale
ARNOLD ENTREPRISE propose sur la zac du boulevard de la Baule à Saint-Herblain un immeuble tertiaire indépendant neuf, disponible à la location à partir du 2ème trimestre 2027 offrant 5 156 m² modulables dès 400 m². Cet espace lumineux, doté de parties communes soignées, bénéficie d'un emplacement stratégique, de stationnements et de climatisation, garantissant un cadre professionnel optimal.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 400,6 m²
Situation et dessertes
- Bus Duguay Trouin (Ligne C3)
- Tram Frachon (Ligne 1)
- Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 6 | 476 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 5 | 477 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 477 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 472 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 3 | 477 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 3 | 472 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 2 | 477 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 2 | 472 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 1 | 477 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 1 | 472 m² | 185 € | NC | Après travaux |
| Locaux commerciaux | RDC | 400 m² | 185 € | NC | 1er mai 2027 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
