location bureaux GALILÉE
SAINT HERBLAIN (44800)

bureaux à louer

GALILÉE
SAINT HERBLAIN (44800)

272 m² Div. à partir de 92 m²

21 600 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

1414948-0L / 01/01/2026

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location bureaux GALILÉE
SAINT HERBLAIN (44800)

Présentation générale

Au sein de la ZAC du Moulin Neuf à Saint-Herblain, deux plateaux de bureaux sont proposés à la location, d'une surface respective de 180 m² et 92 m². Les deux lots peuvent également être réunis afin de former un ensemble d'environ 272 m². Le plateau de 180 m², équipé de la climatisation, bénéficie de 8 places de stationnement. Le plateau de 92 m², actuellement non climatisé, dispose de 3 places de parking, avec la possibilité d'y installer une climatisation. Idéalement situés dans un environnement professionnel calme et propice à la concentration, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adapté aux entreprises souhaitant disposer d'espaces évolutifs au sein de la métropole nantaise. Les surfaces sont disponibles séparément ou peuvent être réunies selon les besoins de votre activité.

Prestations

  • Chauffage individuel électrique
  • Faux-plafonds
  • Pré-câblage informatique
  • Cuisine
  • Baie de brassage
  • Parking
  • Surface RDC : 272 m²
  • Clim

Situation et dessertes

  • Bus Franklin (Ligne C3)
  • Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Entrée périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 180 m² 120 € 24 € Immédiate
Bureaux RDC 92 m² 120 € 24 € Après accord

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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