location bureaux NANTES (44300)

bureaux à louer

NANTES (44300)

563 m²

97 362 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

1444629-0L / 15/12/2025

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location bureaux NANTES (44300)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un plateau de bureaux haut de gamme d'une surface de 563 m² SUBL, situés à Nantes Est, au sein de l'immeuble de standing. Les locaux, non divisibles, offrent un environnement de travail idéal pour une entreprise d'environ 40 collaborateurs. Ces bureaux se distinguent par leur luminosité, leur sécurité et leur aménagement fonctionnel, comprenant : - Un grand open space - Plusieurs bureaux cloisonnés - Des salles de réunion - Une cuisine aménagée - Une salle de douche - Les lots bénéficient également de nombreux atouts : - 10 places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge électrique - Un local vélo - Un accès PMR - Une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et du centre-ville L'ensemble constitue une opportunité rare pour installer vos équipes dans un cadre professionnel moderne, confortable et parfaitement connecté.

Prestations

  • Ventilation double-flux
  • Climatisation
  • PAC
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Pré-câblage informatique
  • Sols : moquette
  • Cloisonnement
  • Câblage informatique
  • Double vitrage
  • Restaurant d'entreprise
  • Ascenseur
  • Parking
  • . Immeuble moderne
  • . Accès PMR
  • . Accès sécurisé par badge
  • Immeuble indépendant

Situation et dessertes

  • Bus Terray (Ligne 23, Ligne 80, Ligne LN), Koufra (Ligne C6)
  • SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF)
  • Tram Haluchère - Batignolles (Ligne 1)
  • Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11, A 811 (Sortie)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 2 563 m² 155 € 21592 € 15 décembre 2025

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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