location bureaux TPAC
NANTES (44300)

bureaux à louer

TPAC
NANTES (44300)

580 m²

85 000 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

1410929-0L / 01/10/2025

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location bureaux TPAC
NANTES (44300)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux de 580 m², non divisibles, à Nantes EST porte de Sainte Luce. Au fond de son impasse, niché dans un immeuble indépendant, cet espace allie calme et fonctionnalité, bénéficiant d'une rénovation de qualité. Facile d'accès, il est équipé d'une baie de brassage, d'un chauffage par géothermie, d'un espace de repos avec une cuisine aménagée et équipée, d'un double accès, ainsi que d'un pré-câblage informatique et téléphonique. * Loyer annuel HT/HC : 85 000 euros * Taxe foncière : 9 453 euros / an HT Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR - mobile : 0662339226 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Locaux en bon état
  • Chauffage pompe à chaleur géothermie
  • Pré-câblage informatique
  • Hall d'accueil
  • Escalier intérieur
  • Cafétéria
  • Double accès
  • Extincteur
  • Immeuble indépendant composé de :
  • Baie de brassage
  • Chauffage géothermie
  • Cuisine
  • Alarme
  • Double accès
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Immeuble indépendant

Situation et dessertes

  • Bus Bois des Anses (Ligne 87, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 147, Ligne 157, Ligne C7)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 580 m² 146 € NC 1 mois après accord

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : A la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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