location bureaux NANTES (44000)

bureaux à louer

NANTES (44000)

206 m² Div. à partir de 52 m²

45 000 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2182476-0L /

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location bureaux NANTES (44000)

Présentation générale

ARNOLD ENTREPRISE** vous propose, à deux pas de la Cité des Congrès et au coeur du quartier Fouré en plein essor, des bureaux conçus et aménagés par un cabinet d'architectes. Baignés de lumière et bénéficiant d'un agencement contemporain et chaleureux, ces locaux offrent un cadre de travail idéal pour une entreprise, une agence ou une activité tertiaire. Location flexible : possibilité de louer une partie des bureaux ou la totalité des locaux, selon vos besoins.** Espaces et équipements - Grande salle de réunion / espace lounge - Cuisine équipée - Salle à manger et espace détente - Douche et sanitaires - Nombreux rangements - Accessibilité PMR - Fibre Internet - Alarme et interphone - Chauffage Situés dans un environnement dynamique, les bureaux bénéficient de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Un espace clé en main, modulable et prêt à accueillir votre activité dans l'un des quartiers les plus attractifs du centre-ville de Nantes.

Prestations

  • Surface RDC : 78,52 m²

Situation et dessertes

  • Bus Cité des Congrès (Ligne 4)
  • SNCF Nantes (Gare SNCF)
  • Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
  • Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
  • Parking Cité des Congrès (Parking)
  • Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 52 m² 218 € 3642 € Après accord
Bureaux RDC 78 m² 218 € 3642 € Après accord
Bureaux SS 75 m² 218 € 3642 € Après accord

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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