location bureaux NANTES (44000)

bureaux à louer

NANTES (44000)

70 m²

16 800 € HT HC /an

Référence / Disponibilité

2177775-0LB / 30/09/2026

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location bureaux NANTES (44000)

Présentation générale

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Nantes, proposée par ARNOLD ENTREPRISE. Nous vous présentons un locaux commercial à louer, d'une superficie de 70 m² non divisibles, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et collaborateurs. La visibilité depuis la rue est un atout majeur, renforcée par un beau linéaire de vitrine de 6 mètres, offrant une exposition optimale pour votre activité. L' entrée indépendante assure une autonomie totale. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre entreprise grâce à cet emplacement stratégique et prestigieux. Contactez ARNOLD ENTREPRISE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien d'exception.

Prestations

  • ERP : 5ème catégorie
  • Parquet
  • Chauffage individuel gaz
  • Faux-plafonds
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • 6 mètre de vitrine
  • Entrée indépendante
  • Nombreux rangements
  • . Immeuble ancien
  • . Accès PMR
  • Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  • Mode, Accessoires, Beauté
  • Vidéo, Photo, Hifi, Informatique, Electroménager
  • Mobilier, Décoration, Cadeaux, Fleurs, Loisirs
  • Services, Divers
  • Services tertiaires
  • Services médicaux
  • Surface RDC : 70 m²

Situation et dessertes

  • Tram Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)
  • Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
  • Parking Aristide Briand (Parking)
  • Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand - EFFIA (Bornes de recharge)

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 70 m² 240 € 755 € 30 septembre 2026

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Honoraires : A la charge du preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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