location bureaux NANTES (44000)
NANTES (44000)
852 m² Div. à partir de 84 m²
187 220 € HT HC /an
2122821-0L / Immédiate
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location bureaux NANTES (44000)
Présentation générale
Un lieu unique à Nantes pour installer et développer votre entreprise.
Au coeur du très recherché quartier Canclaux / Mellinet, découvrez cet immeuble indépendant de bureaux d'environ 1 000 m², entièrement dédié aux entreprises et offrant un cadre de travail élégant, calme et convivial.
Les espaces sont modulables à partir de 84 m², avec plusieurs configurations possibles : 84 m², 132 m², 174 m², 225 m², 236 m², ou surfaces adaptées à votre projet.
Bien plus que de simples bureaux, l'Hôtel des Entreprises propose un environnement pensé pour travailler autrement : espaces qualitatifs, cuisines, terrasses, jardin d'hiver, local vélos et services complémentaires pour faciliter le quotidien des occupants.
Une offre conçue pour les entreprises qui recherchent flexibilité, confort, services et une adresse privilégiée, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes.
Une belle adresse. Un cadre unique. Bien plus qu'une domiciliation, L'Hôtel des Entreprises incarne " Un Art de Vivre à la Nantaise " !
Possibilité de louer 8 places de parkings en sus à proximité
Prestations
- Climatisation
- Ventilation double-flux
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Double accès
- Cuisine
- Sols : moquette
- Cloisonnement
- Baies vitrées
- Moquette
- Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
- Parking
- . Accès PMR
- . Interphone
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 768 m²
Situation et dessertes
- Bus Mellinet (Ligne 11, Ligne 23), Canclaux (Ligne C3)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 237 m² | 220 € | 18960 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 225 m² | 220 € | 18000 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 174 m² | 220 € | 13920 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 132 m² | 220 € | 10560 € | Immédiate |
| Bureaux | 1SS | 84 m² | 220 € | 6720 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.